23년 전세사기로 피해보신 분들이 많으셨을 겁니다.
한동안 잇슈였던 화재거리였는데요. 아직도 해결되지 않은 채 부담감을 안고 가셔야 하는 분들이 많을 거라 생각됩니다.
이제는 전세사기 무서워하지 말고 제대로 알고 피해 없는 안전한 보금자리 계약하는 방법 알아보도록 하겠습니다.
1. 무허가 불법 건축물 여부 확인
전입신고를 할 수 없는 무허가. 불법 건축물은 주택임대차보호법 적용을 받지 않는다.
세움터에서 무허가, 불법 건축물 여부를 확인한다.
2. 적정시세 확인
매매가가 하락하거나 경매 시 보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로 부동산테크에서 매매가와 전세가 시세를 확인한다.
3. 선순위 권리관계 확인하기
등기부등본 확인을 통해 가등기, 가압류 등의 여부, 담보권 설정 여부등을 확인한다.
4. 임대인 세금 체납여부 확인
계약체결 후에는 임대인 동의 필요 없이도 미납국세 열람이 가능하지만 계약 체결 전에는 임대인 동의가 필요하다.
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